Kategoria: Nieruchomości

W sześciu bankach może być trudniej o kredyt

Od stycznia 2017 r. po raz kolejny wzrośnie wymagany wkład własny. Co prawda, te banki, które teraz udzielają kredytów na 90% wartości nieruchomości, zapewne będą robiły to dalej. Expander zwraca jednak uwagę, że sześć instytucji, w których potrzebujemy 15% wkładu, będą zmuszone podwyższyć ten próg do 20%. Żeby z ich wsparciem finansowym kupić mieszkanie za…




Zakup biura bez środków własnych

Kupić czy wynająć? Polscy przedsiębiorcy często zadają sobie to pytanie, myśląc o siedzibie swojej firmy. Pierwsze rozwiązanie wiąże się z jednorazowym poniesieniem dużego kosztu. Z drugiej strony w dłuższej perspektywie niejednokrotnie okazuje się ono bardziej opłacalne. Eksperci przedstawiają dostępne rozwiązania, dzięki którym zakup i wyposażenie biura staną się dużo łatwiejsze. Jak się okazuje nowoczesna aranżacja przestrzeni…




Błąd w ustawie frankowej zawyża wartość spreadu

Frankowicze, którzy już wyliczyli sobie kwotę zwrotu spreadu na podstawie wzorów zamieszczonych w projekcie ustawy niestety będą rozczarowani. Z analizy Expandera wynika, że błąd formuły powoduje znaczące zawyżenie kwoty zwrotu dla kredytów indeksowanych, czyli tych występujących najczęściej. Poniżej zamieszczamy poprawny sposób wyliczenia, zgodny z pisemnymi założeniami ustawy i szacunkową wysokość zwrotu. Dla wyjaśnienia na czym polega…




Kondycja branży nieruchomości – jaka jest obecnie?

Wiele mówi się o cykliczności rozwoju runku nieruchomości – przechodzi on naturalne fazy ożywienia, hossy, bessy. Na te cykle nakładają się silne powiązania i reakcje na sytuację gospodarczą, makroekonomiczną. Dobre rozeznanie aktualnej sytuacji rynkowej i ocena koniunktury panującej w branży ułatwi bez wątpienia podejmowanie trudnych decyzji inwestycyjnych. Stojąc w obliczu wyzwania, jakim jest sprzedaż/zakup nieruchomości,…




NBP o nieruchomościach – rosnące wynagrodzenia poprawiają kredytową dostępność mieszkań

Niedawno ukazał się nowy raport NBP opisujący sytuację na rynku nieruchomości. Podsumowuje on I kw. 2016. Wspomniany raport obfituje w wiele wykresów i tabel, dlatego osoby szczególnie mocno interesujące się rynkiem nieruchomości z pewnością znajdą w nim ciekawe dla siebie informacje. Dla osób niedysponujących wolnym czasem na zgłębianie całego opracowania wybrałem jeden, moim zdaniem interesujący…




Lotnisko w Szymanach już działa

Od czwartku 21 stycznia ruszyły regularne loty z lotniska Olsztyn-Mazury w Szymanach. Jest to 15 lotnisko cywilne w Polsce i jedyne w północno-wschodniej części naszego kraju. Podróżni zyskali możliwość szybkiego dotarcia  do Krakowa i Berlina. Przewoźnikiem obsługującym wspomniane połączenia jest SprintAir. Po pierwszym tygodniu funkcjonowania spółka poinformowała o zadowalających wynikach. Na obu trasach przewiezionych zostało…




Gdzie ulokować swój kapitał?

Jeżeli myślisz o inwestycji i rozważasz różne sposoby, aby dobrze ulokować swój kapitał lub wziąć kredyt, który sam będzie się spłacał, masz kilka opcji do wyboru. Zastanówmy się więc, w co zainwestować, aby zarobić i nie stracić? Złoto – ceny złota są bardzo niestabilne. Raz windują w górę, by później spaść. Obecnie po kilku latach…




Strategia Wielkie Jeziora Mazurskie 2020 szansą na wzmocnienie potencjału tego regionu?

Od dawna Mazury są perełką na mapie Polski. Niezwykłe walory przyrodnicze i możliwości rekreacji zawsze zachęcały do odpoczynku w mazurskich miejscowościach. Ale region też słynie z aktywnych samorządowców, którzy łącząc siły stworzyli strategię, która znacząco może wzmocnić potencjał tego regionu. Nie od dzisiaj wiemy, że współpracując możemy osiągnąć cele, które w pojedynkę są niemożliwe do…




Rynek mieszkań luksusowych cierpi przez brak klasy średniej

W Polsce klasa średnia jest słabo rozwinięta, a to przekłada się bezpośrednio na rynek nieruchomości luksusowych. Mieszkania luksusowe zawsze rządzą się swoim prawem. Czyli jeżeli mają bardzo dobrą lokalizację, są wybudowane przez renomowaną firmę i są odpowiednio wykończone, cieszą się popytem, ale umiarkowanym –mówi w rozmowie z Market News24 Jarosław Mikołaj Skoczeń z Grupy Emmerson….




Rok rekordów na rynku nieruchomości. Jaki będzie 2016 r.?

Mijający rok był udany zarówno dla branży deweloperskiej, jak i finansowej. Rekordowo niskie stopy procentowe i zmiany wprowadzane w rządowym programie MdM sprzyjały zakupowi nieruchomości i zaciąganiu kredytów hipotecznych. Ten pozytywny obraz zakłóca jedynie informacja, że pod koniec 2015 r. i na początku tego roku aż 13 banków podwyższyło marże kredytowe. Eksperci Expandera oraz Oddziału Warszawskiego…